Depuis des années, l’Office fédéral du logement (OFL) révèle une situation inquiétante dans le secteur immobilier suisse. Une offre de logements extrêmement réduite, combinée à des prix en hausse, a généré une pénurie sans précédent depuis 2014 – un phénomène particulièrement préoccupant pour les familles à revenus modérés et faibles.
Cette tension s’exprime de manière inégale selon les régions. Les cantons dynamiques comme Genève, Vaud ou Zurich subissent une pression intense, tandis que d’autres zones échappent temporairement à cette crise malgré des signes persistants à l’échelle nationale.
L’OFL souligne que la situation ne s’améliorera pas rapidement en 2026. La demande excède largement la capacité du marché, avec un assèchement particulièrement aigu dans les zones urbaines et montagnardes. Une enquête récente confirme que 76 % des habitants estiment que le problème s’aggrave malgré les mesures prévues.
Les ménages déjà installés bénéficient d’un loyer relativement stable, mais ceux en quête de leur premier logement rencontrent un marché extrêmement serré. Les autorités ont lancé 35 initiatives pour relancer le secteur, dont 88 % sont actuellement en cours d’exécution. Toutefois, leurs effets ne se manifesteront que progressivement, laissant les familles à revenus faibles dans l’incertitude.
